Kommunaler Gebäudebestand: entscheidungsfähig werden 6-Wochen-Praxisprogramm

In 6 Wochen wird Ihr Gebäudebestand entscheidungsfähig – mit gebäude-scharfen Ergebnissen für Ihre Top-Gebäude: (1) GEG Check, (2) BIM Check mit AIA-Listing und (3) Priorisierungsprofil (CO₂/€-/Umsetzbarkeit). Ergänzt um Portfolio-Überblick, Datenlückenkarte, eine prüfbare Check-Matrix und eine 12–24‑Monate‑Roadmap – nachvollziehbar für Revision, Vergabe und Gremien.

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Zielgruppe: Gebäudemanagement · Energie/Klima · Kämmerei Format: Online oder Inhouse Start: jederzeit möglich (48h Setup) Fokus: Prüfbarkeit statt Buzzwords
Kommunen Illustration
Worum es geht

Vom Datenchaos zur entscheidungsfähigen Roadmap

Dieses Programm ist kein reiner „GEG-Vortrag“, sondern ein Umsetzungsformat mit GEG Check und BIM Check. Sie bauen während des Kurses konkrete, verwendbare Artefakte auf: Bestands-Portfolio, Datenlückenkarte, Kennzahlenblatt, eine prüfbare Checklogik, ein BIM Check mit AIA-Listing und eine priorisierte Roadmap für die nächsten 12–24 Monate.

Was Kommunen daran mögen

Entscheidungen werden belastbar, weil Anforderungen nicht „interpretiert“, sondern als Checklogik dokumentiert werden. Das reduziert Risiko (Revision, Politik, Fördermittel) und beschleunigt Vergabe & Umsetzung.

Scope

Was wir konkret bearbeiten – und was nicht

In 6 Wochen bearbeiten wir

Wir arbeiten an einem klar abgegrenzten Ausschnitt Ihres Bestands: Top‑10/Top‑20 Gebäude (gemeinsam definiert). Für diese Gebäude erstellen wir prüfbare Status- und Entscheidungsunterlagen, die intern anschlussfähig sind.

  • GEG Check: Ampel-Status, Nachweis-Readiness, benötigte Daten, Lücken, nächste Schritte
  • BIM Check mit AIA-Listing: AIA-Abgleich, Modell-/Attribut-Lücken, Prioritäten für Datennachlieferung
  • §71/§71a Gebäudeautomation-Check: GA-Reifegrad, Mindestanforderungen, Maßnahmenpakete (Quick‑Wins vs. CAPEX)
  • Priorisierungsprofil: Risiko/CO₂/€‑Klasse/Umsetzbarkeit/Förderfähigkeit – als Entscheidungsgrundlage
  • Portfolio-Roadmap (12–24 Monate) inkl. Top‑Liste und 0–3/3–12/12–24‑Monate‑Plan
  • Vergabe-/Revisions‑Readiness: Dokumentationsstandard, Datenanforderungsliste, Umsetzungsskizze (Lose/Schnittstellen)

Explizit nicht Teil des 6‑Wochen‑Kerns

  • Keine rechtsverbindliche „GEG‑Bescheinigung“ oder Rechtsberatung
  • Keine detaillierte Planung (HOAI‑Leistungsphasen) oder Ausschreibungstexte im Vollumfang
  • Keine vollständige Bestandsaufnahme „aller Gebäude“ – wir arbeiten fokussiert, damit es schnell entscheidungsfähig wird
  • Keine Simulation als Selbstzweck (wir dokumentieren Nachweislogik und Datenbedarf)

Ergebnisfokus: prüfbar dokumentierte Entscheidungen, nicht „Buzzwords“.

Deliverables

Was am Ende wirklich vorliegt

Wir erzeugen bewusst gebäude-scharfe Ergebnisse für die gemeinsam festgelegten Top‑10/Top‑20 – plus eine Portfolio‑Sicht, damit daraus unmittelbar Vergabe, Förderlogik und Umsetzung abgeleitet werden können.

Pro Gebäude (Top‑10/Top‑20)

1) GEG‑Status & Nachweis‑Readiness

  • Statusblatt (Ampel) je Gebäude: wesentliche GEG‑Risikofelder (datenbasiert)
  • Benötigte Daten/Dokumente → Quelle → Lücke → Aktion
  • Plausibilitätsprotokoll (Zähler/Flächen/Nutzung) als Grundlage für belastbare Entscheidungen

2) §71/§71a Gebäudeautomation‑Check

  • GA‑Reifegrad & Mindestanforderungen: Monitoring, Sensorik, Regelung, BMS/GLT
  • Lückenliste + Maßnahmenpakete (Quick‑Wins/OPEX vs. CAPEX‑Pakete)
  • Dokumentationsstandard für interne Abstimmung (Amt/Kämmerei/Vergabe)

3) Priorisierungsprofil

  • 3–5 Maßnahmenkandidaten je Gebäude (Wirkungsklasse statt Scheingenauigkeit)
  • Matrix: Risiko · CO₂‑Hebel · €‑Klasse · Umsetzbarkeit · Förderfähigkeit
  • Entscheidungsvorlage: „Was tun wir als Nächstes – und warum?“

Artefakte als Paket

  • GEG‑Statusblatt + GA‑Checkblatt + Priorisierungsprofil
  • Nachweis-/Datenanforderungsliste je Gebäude (Minimaldatenset)
  • Revisionsfreundliche Ablage‑/Dokulogik
Portfolio‑Ebene

4) Portfolio‑Überblick & Datenlückenkarte

  • Portfolio‑Canvas v1 (Gebäude, Nutzung, Baujahr, Anlagen, Zuständigkeiten)
  • Datenqualitäts‑Score & Datenlückenkarte
  • Minimaldaten‑Set als Standard (was wirklich zählt)

5) Top‑Liste & Roadmap (12–24 Monate)

  • Top‑10/Top‑20 Liste mit nachvollziehbaren Kriterien
  • Roadmap: 0–3 / 3–12 / 12–24 Monate + nächste 30 Tage
  • Maßnahmenkorridore statt „Masterplan“

6) Vergabe‑/Revisions‑Readiness

  • Umsetzungsskizze: sinnvolle Lose/Leistungsbilder, Schnittstellen, Datenlieferungen
  • Beschluss-/Gremien‑Deck als Entscheidungsgrundlage
  • Checklogik so dokumentiert, dass sie intern anschlussfähig bleibt

Optional (Team/Inhouse)

  • Fallarbeit/Reviews Ihrer Top‑Gebäude (Portfolio & Check‑Artefakte)
  • Inhouse‑Workshop: Roadmap & Beschlussvorlage (1 Tag)
  • Implementierungsbegleitung (Vergabe-/Schnittstellen‑Klärung)

Hinweis: Entscheidungen bleiben bei Ihnen. GreenArt liefert Methodik, Struktur und prüfbare Dokumentation – so, dass es intern (Revision/Vergabe/Gremien) anschlussfähig ist.

Ablauf

6 Wochen – 6 Bausteine

Woche 1
Scope, Rollen, Datenrealität
  • Ziele, Abgrenzung, Zuständigkeiten
  • Portfolio-Canvas v0
  • Hausaufgabe: Gebäudeliste + Dokumente grob taggen
Woche 2
Minimaldaten & Datenqualität
  • Minimal-Datenset pro Gebäude
  • Datenqualitäts-Score & Lückenliste
  • Hausaufgabe: Top-20 Gebäude bewerten
Woche 3
Verbrauch / Anlagen / Plausibilität
  • Kennzahlen + einfache Plausibilisierung
  • Typische Fehlerquellen im Bestand
  • Hausaufgabe: 3 Gebäude plausibilisieren
Woche 4
GEG Check + BIM Check (AIA-Listing) – prüfbar
  • Check-Matrix: Daten → GEG/AIA-Abgleich → Lücke → Aktion
  • Dokumentationsstandard (revisionsfreundlich)
  • Hausaufgabe: Matrix für 5 Gebäude
Woche 5
Priorisierung & Roadmap
  • Kriterien-Set (Risiko/Kosten/CO₂/Umsetzbarkeit/Förderfähigkeit)
  • Top-10/20 Liste + Maßnahmenkorridore
  • Hausaufgabe: Top-10 finalisieren
Woche 6
Entscheidungsvorlage & Vergabefähigkeit
  • Gremientaugliches Deck + nächste 30 Tage
  • Vergabe-Skizze (Leistungsbild, Abgrenzung, Schnittstellen)
  • Abschluss: Roadmap-Commitments

Standardformat: 6×90 Minuten live (online) – Start jederzeit möglich (48h Setup). Optional: 2×60 Minuten Sprechstunden + optional 1 Inhouse-Workshop-Tag.

Pakete

Investitionsrahmen & Formate

Für Kommunen zählt selten der „Kurspreis“, sondern ob ein Setup haushalts- und vergabefähig ist und ob am Ende prüfbare Entscheidungsgrundlagen vorliegen. Deshalb arbeiten wir mit klaren Modulen und einem transparenten Investitionsrahmen.

Pilot (empfohlen)

9–15 T€
zzgl. MwSt. · 6 Wochen · bis 15 Teilnehmende
  • 6×90 Min Live-Sessions (online)
  • Templates: Portfolio, Datenlückenkarte, Check-Matrix, Priorisierung
  • Fokus: „10 Gebäude in 6 Wochen entscheidungsfähig“
  • Ergebnis: prüfbare Artefakte für Revision/Vergabe/Gremien

Ideal, wenn Sie schnell Klarheit über Datenlage, Nachweislogik und nächste Schritte brauchen.

Team (mit Fallarbeit)

15–25 T€
zzgl. MwSt. · 6 Wochen · bis 15 Teilnehmende
  • Alles aus Pilot
  • + 2×60 Min Sprechstunden (Fallarbeit / Q&A)
  • + Review Ihres Portfolios (Top-10/20) & Check-Matrix
  • + Roadmap-Entwurf als Beschluss-/Vergabe-Skizze

Für Teams, die parallel am echten Bestand arbeiten und am Ende eine belastbare Roadmap vorlegen wollen.

Inhouse / Interkommunal

auf Anfrage
1 Kommune oder Verbund · optional Präsenz-Workshop
  • Maßgeschneidert (Gebäudetypen, Datenlage, Stakeholder)
  • Optional: 1 Präsenztag „Roadmap & Beschlussvorlage“
  • Optional: Implementierungsbegleitung (Vergabe-/Schnittstellen)

Sinnvoll, wenn Sie den Prozess mit mehreren Ämtern/Trägern oder als Verbund aufsetzen.

Was den Preis treibt (transparent)

Der Rahmen hängt hauptsächlich von Portfolio-Größe, Datenlage (Zähler/Flächen/Dokumente), gewünschtem Inhouse-Anteil und dem Umfang der Fallarbeit/Reviews ab. Wenn Sie uns 2–3 Eckdaten schicken, erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein konkretes Setup.

Hinweis: Entscheidungen bleiben bei Ihnen. GreenArt liefert Methodik, Struktur und prüfbare Dokumentation.

Start jederzeit möglich: Das Programm kann unabhängig von einer Mindestteilnehmerzahl beginnen (Einzelkommunen, kleine Teams oder interkommunale Gruppen).

Dozent Foto

Dozent

Praxis + Nachweislogik
Luca Osman Akyildiz, Dipl.-Ing. Technologiemanagement
CEO & Gründer GreenArt UG (haftungsbeschränkt) · Hochschuldozent (IU Internationale Hochschule, DHBW – Duale Hochschule Baden-Württemberg)
GEG Check + BIM Check DIN V 18599 Revision · Vergabe Plausibilisierung
  • Fokus: GEG Check + BIM Check im Bestand – Nachweislogik (u. a. DIN V 18599), AIA-Listing, Plausibilisierung von Eingangsgrößen und prüfbare Dokumentation für Revision/Vergabe.
  • Weiterbildung: Qualifizierung von Energieberater:innen (Praxis-Trainings, Fehlerbilder, Nachweislogik).
  • Hintergrund: Entwicklung des Modellgebäudeverfahrens (GEG 2020) · Mitvalidierung der DIN V 18599:2016 · mehrere Jahre Forschung an der Universität Stuttgart zu intelligenten Gebäuden · Beratung von Unternehmen zur Digitalisierung in Gebäuden.
  • Publikationen: Beiträge in mehreren Fachbüchern · Referent für den Forum Verlag.
  • Aktuell: Schulungen zu Wärmepumpen für Teilnehmende aus öffentlichen Liegenschaften.
Kontakt

Pilot anfragen

Schreiben Sie uns kurz die Eckdaten – wir melden uns mit einem passenden Kurs-Setup (Online/Inhouse) und einem konkreten Vorschlag.

Optional: Wenn Sie schon eine Gebäudeliste/Excel haben, können Sie diese nach dem Absenden per E-Mail nachreichen.